1975〜1985年築, 専有面積58.40㎡〜78.40㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市西区
45.5万円/㎡
前年比+1.0%
西長堀ハイデンス
大阪府大阪市西区新町四丁目
/ 西長堀駅 徒歩2分
1980年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
3,284万円
48.0万円/㎡
2,335
2,968
3,600
4,233
AI査定結果
推定相場価格
3,284万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,968万円〜3,600万円
43.4万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月9日
西長堀ハイデンス
3,598万円（52.6万円/㎡）/ 10階 / 68.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は49.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,598万円 | 52.6万円 | 10階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 3,480万円 | 50.9万円 | 10階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/21 | 3,480万円 | 50.9万円 | 10階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,598万円 | 44.7万円 | 4階 | 58.15㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/02 | 2,699万円 | 46.4万円 | 2階 | 58.15㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/17 | 2,799万円 | 48.1万円 | 2階 | 58.15㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/03 | 2,899万円 | 49.9万円 | 2階 | 58.15㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 西長堀ハイデンス 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅2分 | 3,598万円 | 52.6万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,590万円 | 41.4万円 | 62.63㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,590万円 | 55.4万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,380万円 | 42.5万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/27 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.7㎡ | 3DK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ユニハイム阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 2,800万円 | 45.4万円 | 61.69㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | ユニハイム土佐堀 大阪市西区土佐堀二丁目 | 中之島駅8分 | 2,850万円 | 43.3万円 | 65.84㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市西区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は大阪市西区の平均と比較して15.6%割高です。
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